Solar urbano de 469 m2 con 23 metros de fachada, orientado a quien busca un proyecto de pequeña escala con lógica y recorrido.~~Ubicado en núcleo urbano consolidado de Sant Llorenç des Cardassar, con demanda estable durante todo el año y buena conexión con la costa este de Mallorca (Cala Millor, Sa Coma, Porto Cristo).~~La parcela permite una configuración flexible del proyecto, pudiendo desarrollarse dos volúmenes edificatorios independientes dentro de una misma finca registral.~~Edificabilidad total aproximada: 900 m2 construidos.~~?? Opciones de desarrollo~~? Promoción residencial libre:~Desarrollo en dos edificaciones con planta baja + 2 alturas~Total: 4 viviendas de aproximadamente 130?135 m2~Una tipología muy alineada con la demanda local~~? Promoción plurifamiliar (HPL):~Posibilidad de hasta 8 viviendas de unos 60?65 m2~Una opción interesante para desarrollar más unidades dentro de un mismo proyecto~~? Proyecto unifamiliar~También viable plantear una vivienda en cada volumen edificatorio~~? Enfoque inversión~Se trata de un suelo con un ratio de edificabilidad y repercusión especialmente competitivo dentro del mercado actual de Sant Llorenç des Cardassar, lo que favorece la viabilidad para promoción de pequeña escala.~~? Puntos clave~? 23 metros de fachada (muy por encima de la media en la zona)~? Capacidad real para 4 a 8 viviendas~? Proyecto adaptable a diferentes planteamientos~? Zona con baja disponibilidad de suelo urbano~~? Ideal para~Promotores locales, inversores inmobiliarios o perfiles que busquen desarrollar un proyecto residencial con escala controlada y buena salida comercial.~POSILIDAD DE ENTREGAR CON PROYECTO.~~?? Nota~La propiedad se transmite como una única finca registral.~~? Si estás valorando una operación en la zona, estaré encantada de ampliarte información:~~Yasmina: 618 29 84 30