? Las Borias (Laviana): naturaleza, autenticidad y oportunidad~~En plena montaña asturiana, Las Borias ofrece un entorno único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida.~~Esta vivienda adosada, completamente para reformar, cuenta con dos plantas de 36 m2 cada una y conserva la estética tradicional de la aldea. Actualmente no dispone de suministro eléctrico.~~Situada junto al Parque Natural de Redes y en el corazón de las Cuencas Mineras, la zona presenta un gran potencial para proyectos de turismo rural, alojamientos sostenibles o segunda residencia. El entorno ya cuenta con establecimientos rurales en funcionamiento y una elevada demanda turística.~~Las Borias combina autenticidad, impresionantes paisajes y buenas comunicaciones. Laviana se encuentra a pocos minutos, con todos los servicios necesarios, conexión por autovía con Oviedo, Gijón y el aeropuerto, además de transporte público y servicios diarios.~~? El entorno destaca por su amplia oferta de actividades al aire libre: senderismo, BTT y rutas de montaña como Peña Mayor, Peña Mea, Pico Guanalón, Foces del Raigosu o los Senderos del Carbón, entre muchas otras.~~Si buscas una inversión con futuro o un proyecto en plena naturaleza, Las Borias puede ser el lugar perfecto.~~¡Contacta conmigo para más información!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD~