URBEA INMOBILIARIA presenta este encantador ático lleno de luz. En una tranquila calle del casco antiguo de Málaga, entre fachadas tradicionales, plazas soleadas y el aroma de jazmín y azahar en las noches de verano, se esconde este increíble ático con carácter andaluz.~~Una vivienda singular para quienes sueñan con vivir el Mediterráneo desde dentro: desayunos al sol, tardes pausadas sobre los tejados de la ciudad y cenas bajo el cielo rosado de Málaga, con la silueta de la catedral y las montañas al fondo.~~Una ubicación privilegiada:~~Situado en Calle Zanca, en pleno centro histórico de Málaga, el apartamento disfruta de una ubicación auténtica y cada vez más valorada. La zona se encuentra actualmente en proceso de revitalización urbana, con planes para convertir la calle en peatonal, aportando aún más encanto y tranquilidad al entorno.~~A solo unos minutos a pie se encuentran la Plaza de la Merced y la casa natal de Picasso, rodeadas de cafés con encanto, mercados locales, galerías, restaurantes y pequeñas boutiques. La playa, el puerto y la estación de tren María Zambrano también están cerca, con conexión directa al aeropuerto en apenas 10 minutos.~~El apartamento:~~La vivienda, luminosa y orientada al suroeste, recibe abundante luz natural durante todo el día.~~* Superficie total de 78 m2, incluyendo una espectacular terraza privada de 30 m2 en la azotea~* 1 dormitorio amplio~* Salón espacioso con cocina abierta y sofá cama~* Cocina totalmente equipada con elegante encimera de mármol~* Aire acondicionado y amplios armarios empotrados~* Balcón privado adicional~~La verdadera joya de esta propiedad es su terraza: un rincón íntimo y soleado sobre los tejados de Málaga, completamente privado y con vistas abiertas a la cúpula de la catedral y a los atardeceres sobre las montañas. Un espacio perfecto para disfrutar de largas cenas al aire libre, leer bajo el sol o simplemente contemplar la vida pausada del casco antiguo.~~El apartamento se encuentra en la tercera planta de un edificio histórico sin ascensor, un detalle que forma parte del encanto auténtico y tradicional de las viviendas del centro malagueño.~~La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar su explotación turística desde el primer día.~~## Una excelente inversión en Málaga~~Gracias a su ubicación privilegiada y a su singular terraza privada, la vivienda cuenta con un gran potencial para alquiler vacacional.~~Además, dispone de licencia turística oficial inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía, permitiendo el alquiler legal en plataformas internacionales como Airbnb o Booking.com, un valor añadido cada vez más importante en el mercado inmobiliario de Málaga.~~Una propiedad única para quienes buscan algo más que un apartamento: un lugar con alma, luz y esencia mediterránea.~~Contacta con URBEA INMOBILIARIA para más información o para concertar una visita.~No deje escapar esta oportunidad. Le asesoramos sin coste para conseguir las mejores condiciones de financiación.~~Decreto Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre: se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, de gestoría, impuestos (ITP/IVA), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril: se informa que se encuentra en trámite la certificación de eficiencia energética de la vivienda. ~