Hay viviendas que simplemente cumplen una función... y otras que invitan a imaginar una nueva etapa de vida. Esta es una de ellas.~~Ubicada en una de las mejores zonas del centro de Maracena, esta magnífica vivienda de 2 dormitorios reúne todo lo que hoy busca un comprador: una ubicación privilegiada, una distribución cómoda y la tranquilidad de tener todos los servicios a escasos minutos a pie.~~Desde el primer momento transmite una auténtica sensación de hogar. Sus estancias son luminosas, acogedoras y funcionales, ofreciendo el espacio perfecto tanto para una pareja o una pequeña familia como para quienes buscan independizarse o realizar una inversión con una alta demanda de alquiler.~~Vivir aquí significa olvidarse del coche en el día a día. Tendrás supermercados, comercios, cafeterías, centros educativos, zonas verdes, transporte público y todos los servicios necesarios a tu alcance. Además, disfrutarás de una excelente conexión con Granada capital gracias al Metro y a los principales accesos de la zona.~~Lo que más te gustará:~~? 2 amplios dormitorios.~? Excelente ubicación en pleno centro de Maracena.~? Vivienda muy luminosa y con una distribución práctica.~? Zona tranquila y perfectamente comunicada.~? Rodeada de todo tipo de servicios.~? Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~En un mercado donde cada vez aparecen menos viviendas bien ubicadas y listas para entrar a vivir, esta representa una oportunidad que difícilmente permanecerá disponible durante mucho tiempo.~~Si estás buscando un hogar donde comenzar una nueva etapa o una inversión con gran potencial de rentabilidad, estaremos encantados de enseñártelo.~~Solicita más información o reserva tu visita. Estamos convencidos de que te sorprenderá desde el primer momento.~~Algunas imágenes mostradas tienen carácter meramente ilustrativo.~El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotografías del presente anuncio no están incluidos en el precio, excepto aquellos mencionados explícitamente en los párrafos anteriores.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ ? En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.~ ? En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~NOTARÍA Y REGISTRO:~Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 ? + IVA.~~FINANCIACIÓN:~En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.~