Se alquila local comercial de 165,78 m2, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y actividad de Jerez de la Frontera: la Plaza de Toros, dentro del prestigioso Edificio Picasso.~Este espacio destaca por su excelente ubicación y sus amplias posibilidades de distribución. El local se entrega con configuración diáfana. Su estado permite diseñar un espacio a medida, ideal tanto para actividades comerciales como para uso profesional.~Gracias a sus dimensiones y a su localización estratégica en una zona de gran tránsito, ofrece una magnífica oportunidad para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y accesibilidad.~~Descripción del inmueble~? Superficie: 165,78 m2~? Estado: en bruto, ideal para proyecto a medida~? Fachada amplia con posibilidad de varios accesos~? Altura interior apta para falsos techos, iluminación comercial o climatización~? Distribución diáfana, perfecta para personalizar según actividad~? Edificio moderno con alta visibilidad y tránsito constante~Ubicación~? Zona céntrica y consolidada con comercios, servicios, oficinas y restauración~? Alto flujo peatonal y rodado~? Próximo a arterias principales de la ciudad~? Fácil acceso~Ideal para~Comercios especializados, clínicas, despachos profesionales, academias, coworking, servicios estéticos, showroom, empresas de tecnología, centros de formación o negocios que requieran visibilidad, accesibilidad y una ubicación de referencia.~Ventajas competitivas~? Localizable en un entorno de gran proyección comercial~? Perfecto para implantar un negocio desde cero con diseño propio~? Alta densidad de población y actividad en la zona Plaza de Toros~? Entorno moderno que aporta imagen corporativa y profesional~Una opción excelente para quienes buscan crear un espacio único y adaptado a su negocio. ~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el precio publicado no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria (una mensualidad de renta más IVA), fianza legal, garantías adicionales ni otros gastos derivados del arrendamiento.