¿Estás en búsqueda de tu nuevo hogar? Esta es tu oportunidad única. Te presentamos esta vivienda totalmente amueblada, ideal para quienes quieren dar el paso hacia su primer hogar o bien como inversión a un precio excepcional.~Disfruta de dos cómodos dormitorios; el principal cuenta con armario empotrado que maximiza el espacio y facilita la organización. ~Relájate en un amplio salón totalmente amueblado con luz natural gracias a sus ventanales exteriores, creando un ambiente acogedor. ~La cocina está completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios, mientras que el baño dispone de placa de ducha que ofrece comodidad diaria. ~Céntricamente ubicada alrededor de numerosos servicios esenciales: supermercados al alcance, colegios cercanos y transporte público eficiente garantizan calidad vida sin complicaciones adicionales.~ ¡Aprovecha esta fantástica ocasión antes que se escape! ~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de:~- Notaría, Registro, Gestoría, Impuestos~- Honorarios de la agencia (3% + IVA)~NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.~~La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo se ruega no molestar a los propietarios o a los vecinos, gracias por su comprensión.~~~GASTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRAVENTA A CARGO DEL COMPRADOR:~- Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): cuyo tipo general es del 7% sobre el precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5%, en virtud de lo dispuesto en la ley 5/2021 de 20 de octubre de tributos cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~- Notaría: el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el anexo i del real decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de notaría~~- Registro de la propiedad: el importe exacto irá en virtud de lo dispuesto en el anexo I del real decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad~~- servicios de intermediación inmobiliaria: 3% + 21% IVA sobre el precio de venta~