Descubre este encantador piso ubicado en la tranquila zona del Parque Cruz Conde, un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana. Con una superficie total de 69 m2 y útil de 62 m2, esta propiedad cuenta con un diseño acogedor que maximiza cada rincón. ? Al entrar te sorprenderás por su luminoso salón donde originalmente había tres habitaciones; ahora puedes aprovechar ese espacio como sala adicional para tus momentos más especiales. ? El piso incluye una habitación doble confortable y otra sencilla perfecta para huéspedes o niños.~~Disfruta también del baño completo bien conservado y aprovecha al máximo los extras que ofrece: ¡una terraza-lavadero ideal para tender tu ropa o usarla como despensa! ?? Además, tendrás acceso a trastero privado ? , árboles cercanos que brindan frescura y sombras agradables durante el verano ??~~La ubicación es inmejorable: a pocos pasos encontrarás paradas de autobuses ? hacia distintos puntos importantes así como hospitales ?? cerca por si necesitas atención médica rápida.~~ No pierdas esta oportunidad única; ven a visitarlo hoy mismo!~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~