Espectacular piso céntrico con terraza privada de 20 m2 en Jerez de la Frontera~Descubre la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación en pleno corazón de Jerez. Este excepcional piso, situado en una segunda planta (sin ascensor), destaca por su luminosidad y su distribución funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio de teletrabajo.~Características principales: Salón-comedor: Un espacio acogedor y lleno de luz natural. 3 Dormitorios: perfectos para descansar o adaptar como oficina. Cocina: Práctica, funcional y lista para el día a día. El gran atractivo: Su joya de la corona es una amplia terraza privada de 20 m2 en la azotea del edificio. Un espacio único para disfrutar del sol jerezano, relajarte al final del día o compartir veladas inolvidables con amigos bajo las estrellas. Ubicación estratégica: Vivirás a un paso de todo: transporte público, comercios con encanto, una variada oferta gastronómica y parques para pasear. Todo lo necesario para garantizarte una calidad de vida inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y agenda tu visita a la que podría ser tu próxima vivienda.~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO~~Los precios expuestos en esta página web para inmuebles de segunda mano no incluyen los gastos e impuestos derivados de la compraventa. A continuación, detallamos los costes adicionales que debe tener en cuenta:~~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Las viviendas de segunda mano están sujetas al ITP en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El tipo general es del 7% sobre el precio de venta. No obstante, este porcentaje puede reducirse al 6% o al 3,5% en casos especiales, de conformidad con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía y sus modificaciones posteriores (Decreto-ley 7/2021 y Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026). (Nota: Las viviendas de obra nueva no siguen esta regla y están sujetas al 10% de IVA).~~Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Estos honorarios se calculan según el precio final de la compraventa, la extensión y complejidad de la escritura, y el número de copias solicitadas. Los importes están regulados oficialmente por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.~~Financiación bancaria: Si necesita un préstamo hipotecario para la adquisición, las condiciones y gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Honorarios de la agencia: En caso de adquirir el inmueble a través de nuestros servicios, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio final de venta (con un mínimo de 4.000 ?), más el 21% de IVA correspondiente. ~~Aviso legal: Esta agencia realiza una labor de intermediación inmobiliaria. Las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato definitivo.