Descubre este excepcional piso ubicado en pleno centro de Jerez de la Frontera, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Este acogedor inmueble en primera planta sin ascensor cuenta con un salón-comedor luminoso. Sus 3 dormitorios ofrecen espacio suficiente para toda la familia o incluso como oficina si trabajas desde casa. La cocina es funcional y práctica, mientras que el patio privado añade ese toque especial al hogar.~~Uno de los mayores atractivos es su amplia terraza privada en la azotea del edificio: ¡35 m2 perfectos para disfrutar del sol jerezano! Imagina relajarte aquí tras una larga jornada o recibir amigos bajo las estrellas; será tu refugio personal.~~La ubicación no podría ser mejor: estarás cerca del transporte público así como de tiendas encantadoras, restaurantes deliciosos y parques donde pasear tranquilamente. Todo esto contribuye a ofrecerte una calidad de vida inmejorable No esperes más; anímate a visitar este maravilloso hogar que podría ser tu próximo destino.~~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO~~Los precios expuestos en esta página web para inmuebles de segunda mano no incluyen los gastos e impuestos derivados de la compraventa. A continuación, detallamos los costes adicionales que debe tener en cuenta:~~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Las viviendas de segunda mano están sujetas al ITP en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El tipo general es del 7% sobre el precio de venta. No obstante, este porcentaje puede reducirse al 6% o al 3,5% en casos especiales, de conformidad con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía y sus modificaciones posteriores (Decreto-ley 7/2021 y Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026). (Nota: Las viviendas de obra nueva no siguen esta regla y están sujetas al 10% de IVA).~~Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Estos honorarios se calculan según el precio final de la compraventa, la extensión y complejidad de la escritura, y el número de copias solicitadas. Los importes están regulados oficialmente por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.~~Financiación bancaria: Si necesita un préstamo hipotecario para la adquisición, las condiciones y gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Honorarios de la agencia: En caso de adquirir el inmueble a través de nuestros servicios, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio final de venta (con un mínimo de 4.000 ?), más el 21% de IVA correspondiente. ~~Aviso legal: Esta agencia realiza una labor de intermediación inmobiliaria. Las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato definitivo.