? ¡Tu nuevo hogar te espera en El Pla de Alicante!~~Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y con todos los servicios al alcance, este piso es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~? Características principales:~~?? 2 habitaciones amplias y luminosas.~? 1 baño completo.~? 4.ª planta con ascensor.~?? Vivienda con excelente luz natural y una distribución muy funcional.~~? Ubicación inmejorable~Situado en una de las zonas más prácticas de El Pla, tendrás todo lo que necesitas a pocos minutos:~~? Parada de TRAM muy cercana.~? Excelente conexión con autobuses.~? Parques infantiles para disfrutar en familia.~? Supermercados y comercios de todo tipo.~? Colegios y servicios educativos.~? Cafeterías, farmacias y todo lo necesario para el día a día.~~Ya sea para vivir o como inversión, esta vivienda reúne comodidad, buena comunicación y una ubicación excelente.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y agenda tu visita. Ven a descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte.~~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (12.150 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~