Tríplex reformado de 211m2 | Terraza solárium de 80m2 | Garaje privado | Urbanización con piscina | 479.000? ? Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este espectacular tríplex situado en la calle Doce Puentes, dentro de la exclusiva urbanización Villa Teresa, en el consolidado barrio de San Gabriel (Alicante).~Una vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo. ~~?UBICACIÓN.~Situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Alicante, ofrece un entorno tranquilo, próximo al mar y perfectamente comunicado con el centro de la ciudad, el Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche Miguel Hernández y las principales vías de acceso. Además, cuenta con todos los servicios necesarios a escasos minutos.~~? LA VIVIENDA.~La propiedad se distribuye en varias plantas, diferenciando perfectamente las zonas de día y de descanso.~- Planta sótano (65m2): garaje privado con capacidad para varios vehículos, puerta automática nueva y acceso directo a la vivienda.~- Planta baja (65m2): hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada, salón independiente,1 aseo, terraza acristalada con aire acondicionado y zona de lavandería y patio privado de aproximadamente 30m2.~- Primera planta (51m2): 3 dormitorios (1 doble y 2 individuales) y 1 baño completo con bañera.~- Segunda planta (30m2): Dormitorio principal tipo suite, baño completo, armarios empotrados y terraza privada con vistas despejadas.~~?TERRAZA SOLÁRIUM.~La última planta alberga una espectacular terraza privada de aproximadamente 80m2 con vistas panorámicas de 360º a la montaña y a la urbanización, ideal para crear una zona chill out, disfrutar de reuniones o relajarse al aire libre durante todo el año.~~?URBANIZACIÓN.~Villa Teresa ofrece un entorno privado y familiar con:~? Piscina comunitaria.~? Amplias zonas ajardinadas.~? Pistas multiusos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~