~¿Buscas un negocio rentable y sin necesidad de reformas? ~~Te presetamos este impecable local de Take-Away / Rostisseria en Malgrat de Mar. Ubicado en una zona urbana residencial de alta densidad, con gran tránsito peatonal y facilidad de aparcamiento, lo que garantiza un flujo constante de clientes.~~Lo que hace especial a este negocio:~~Estado Impecable: Local moderno y funcional de 80 m2, prácticamente nuevo.~~Equipamiento TOP: Cocina profesional completamente equipada y maquinaria de última generación. Cumple toda la normativa industrial (motor extractor, extintores automáticos en las campanas; suelos, techos y esquinas con cantos redondeados...)~~Doble Salida de Humos: Instalación técnica de alto valor ya ejecutada.~~Clientela Fija: Negocio con base de clientes fidelizada.~~Características Técnicas:~~Superficie: 80 m2 construidos en planta diáfana.~~Confort: Aire acondicionado y calefacción instalados.~~Ubicación: Local a pie de calle con excelente visibilidad comercial.~~Licencia: En vigor y lista para transferencia.~~No pierdas meses en obras ni trámites de licencias. Este negocio está diseñado para que empieces a trabajar hoy mismo.~~¡Contáctanos para una visita y descubre tu próximo éxito gastronómico!~~INFORMACIÓ LEGAL:~*El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora* ~~ CEE: en tramitacion. Zona tensionada: Si, Gran Tenedor: No~~~API: A11892 AICAT: 9665~~Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.~