Oportunidad de local reformado de 110 m2 en traspaso ? Ideal gimnasio, academia o centro infantil ? El Pardo~Se traspasa local comercial de 110 m2 completamente reformado, ubicado en zona residencial consolidada de El Pardo (Madrid), con presencia de familias y actividad de barrio.~El local funciona actualmente como centro de cuidado infantil, con reforma integral realizada entre 2019 y 2020, lo que permite empezar una actividad prácticamente de inmediato o adaptarlo fácilmente a un nuevo proyecto.~Por su tamaño, distribución y estado, se trata de una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales que busquen un local listo para operar con una inversión inicial moderada.~Distribución del local~?~Sala principal amplia~?~Dos salas independientes~?~Recepción / zona de entrada~?~Baños infantiles~?~Baño adaptado~La distribución permite desarrollar distintas actividades sin necesidad de grandes reformas.~Posibles actividades~El local es adecuado para múltiples tipos de negocio, entre ellos:~?~Gimnasio o centro de entrenamiento de barrio~?~Academia o centro educativo~?~Centro infantil o ludoteca~?~Centro terapéutico (psicología, logopedia, fisioterapia, etc.)~?~Escuela de idiomas o formación~?~Pastelería, cafetería o negocio de alimentación que no requiera cocina completa~En la zona existe demanda para varios servicios de proximidad, lo que convierte~este local en una opción interesante para nuevos proyectos.~Condiciones económicas~Precio de traspaso:36.500 ?~Alquiler mensual: 2.000 ? (gastos incluidos)~Honorarios: 1 mensualidad + 21% IVA~El local pertenece al IVIMA (Instituto de Vivienda de Madrid) y el nuevo arrendatario~formalizará el contrato de alquiler correspondiente con la propiedad.~Disponibilidad~El negocio actual continuará hasta finalizar el curso escolar.~Entrega del local prevista a partir de agosto o septiembre.