Ubicado en un enclave estratégico de San Sebastián de los Reyes, este local emblemático, con más de *7 años de trayectoria, se presenta como una inversión sólida y llena de potencial. Situado en una **esquina privilegiada*, destaca por su luminosidad y amplitud visual gracias a sus amplios ventanales, que atraen miradas y invitan a entrar, aprovechando el constante movimiento de la zona. ~~*Excelente ubicación*: ~- En el corazón de una zona comercial y residencial, rodeado de *restaurantes, tiendas y servicios* que garantizan tráfico peatonal constante. ~- A pocos pasos de *parques urbanos* y zonas verdes, ideales para familias y público que busca ocio cercano. ~- Bien comunicado: próximo a *paradas de transporte público* y accesos principales, facilitando la afluencia de clientes de municipios vecinos como Alcobendas y Madrid. ~- En un radio cercano, se encuentran *colegios, centros deportivos y áreas empresariales*, asegurando diversidad de clientes a todas horas. ~~*Características del local*: ~- *Dos máquinas tragaperras* libres de contrato a partir de junio, ofreciendo flexibilidad para mantener esta rentable actividad o reinventar el espacio. ~- Distribución inteligente en esquina, con *cristalería envolvente* que maximiza la visibilidad y crea un ambiente acogedor y luminoso. ~- Local en funcionamiento, con mobiliario y equipos listos para continuar la actividad desde el primer día. ~~*Gran oportunidad*: ~Ideal para emprendedores que busquen un negocio con historial consolidado y proyección. La combinación de ubicación céntrica, infraestructura atractiva y opciones versátiles (con o sin tragaperras) lo convierte en un diamante por pulir. ¡Aprovecha para darle tu toque personal o potenciar su éxito actual! ~~Invierte en un local con solera y futuro ? ¡Un espacio donde el flujo de gente y las oportunidades se encuentran! ~Condiciones Económicas:~Traspaso: 35.000?~Alquiler: 1.100?/mes~Fianza: 2 mensualidades~Honorarios: 1.800 + 21% de IVA~~~--- ~¿Interesado en más detalles? Contacta para explorar las posibilidades de este negocio en una de las zonas más dinámicas de San Sebastián de los Reyes.