¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid!~~Se traspasa bar-cafetería en pleno funcionamiento y en perfecto estado de conservación en la calle Lope de Rueda, a escasos metros del Parque del Retiro. Ubicado estratégicamente entre los dos bulevares más emblemáticos de la capital, garantizando un flujo constante de público local y turístico.~~Características Principales:~Distribución en dos plantas: * Planta Calle: Espacio diáfano destinado a la actividad comercial, con acceso directo y gran visibilidad.~~Planta Sótano: Zona técnica optimizada para almacén, vestuarios y servicios adicionales.~~Equipamiento: El local no cuenta con salida de humos (Se podría solicitar a la comunidad para instalarla).~~Estado: Reformado íntegramente conforme a las normativas vigentes de la Comunidad de Madrid. No requiere inversión adicional en infraestructura.~~Licencia: Licencia de Bar-Cafetería definitiva con amplio horario de funcionamiento (08:00h a 02:00h).~~Ubicación y Entorno:~Situado en una zona premium con alta densidad residencial de perfil alto y rodeado de oficinas. La proximidad al Retiro y su ubicación entre bulevares lo convierten en un punto de referencia para el tapeo y el ocio madrileño.~~Condiciones:~El negocio se encuentra actualmente abierto y con actividad, lo que garantiza una transición inmediata.