En pleno centro del encantador pueblo de Níjar, esta propiedad es mucho más que una vivienda: es una oportunidad de vida, de negocio o de inversión a largo plazo.~Con más de 245 m2 construidos de vivienda principal y un sinfín de espacios auxiliares ?bodega, almacenes, cocheras, zona de invitados y un sótano habitable dividido en ambientes con ventilación natural? esta finca está pensada para quienes buscan espacio, privacidad y posibilidades.~La distribución permite disfrutarla como hogar familiar multigeneracional, como residencia habitual con estancias para invitados, o incluso como casa rural o alojamiento turístico, gracias a su independencia de zonas y a la amplitud de espacios: salón familiar con cocina y baño, dos habitaciones de invitados dobles con baño en suite, zona de juegos, bodega, cocheras, lavaderos y más.~Pero lo que la convierte en una joya aún más valiosa es su ubicación y su clasificación urbanística: el suelo sobre el que se asienta es urbano directo, lo que permite, si se desea, demoler y construir desde cero ?ya sea varios bloques de viviendas o casas unifamiliares adosadas, en una ubicación estratégica, rodeada de servicios, vida local y con excelente acceso.~________________________________________~¿Qué ofrece esta propiedad?~? ?? Vivienda principal con 3 dormitorios, dos baños, salón comedor, cocina, despensa y despacho~? ? Sótano habitable con 2 dormitorios, zona de estar con chimenea, comedor con cocina, baño y bodega~? ? Zona de invitados con salón, cocina, baño y dos habitaciones dobles con baño en suite~? ? Varios garajes, cocheras y almacenes~? ?? Más de 236 m2 de zonas auxiliares (almacén, aperos, lavadero)~? ? Suelo urbano directo en pleno centro del pueblo~________________________________________~Ideal para:~??????? Una gran familia~? Un promotor de turismo rural~? Un inversor con visión de futuro~Níjar es uno de los pueblos con más encanto de Almería, con creciente interés turístico y con proyección urbanística. Y esta finca es la pieza perfecta para quien quiera formar parte de ese crecimiento? o liderarlo.~