¡Oportunidad de Inversión en Los Dolores, Murcia!~Terreno Urbano con Proyecto para 12 Viviendas + Garajes + Trasteros + 2 Locales Comerciales~~Se vende terreno urbano estratégicamente ubicado en la pedanía de Los Dolores, a tan solo 2 minutos del centro de Murcia. Una zona en constante crecimiento, con excelente conexión por carretera y todos los servicios necesarios a escasos metros: colegios, centros de salud, supermercados y transporte público.~~El terreno cuenta con un proyecto urbanístico que incluye:~? 12 viviendas de diseño moderno~? Garajes privados para cada unidad~? Trasteros individuales~? 2 locales comerciales a pie de calle~~Perfecto para promotores que buscan una inversión lista para comenzar obra de forma inmediata.~~Gastos de compra no incluidos en el precio~A continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claro:~Precio de venta (PVP): 399.900?~No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente.~Gastos de Notaría y Registro:~Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.~Financiación (si aplica):~Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~3% del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.000? más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.~No incluidos en el PVP.~Condiciones de la operación:~La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.~