Terreno Comercial o Industrial en Venta - Zona Industrial de Toluca?Gran oportunidad de inversi?n! Terreno en venta en una de las zonas industrial y comercial m?s importante de Toluca, ideal para comercio o industria grande no contaminante. Ubicado estrat?gicamente sobre Av. Independencia casi esquina con Leonardo Da Vinci, detr?s de Nestl? y a solo dos cuadras de Paseo Tollocan, con acceso a v?as principales y excelente conectividad. Caracter?sticas del Terreno:- Superficie total: 48,888.07 m?.- Dos frentes: uno por calle Hidalgo (calle secundaria), otro por Independencia y casi esquina con Leonardo Da Vinci.- Frente sobre Av. Independencia: 175 m aproximadamente.- Fondo a calle Hidalgo: 180 m aproximadamente.- Precio: $4,800 por m?.- Uso de suelo: Comercial e industrial grande no contaminante.- C?dula de zonificaci?n: Muy amplia, permitiendo 70% de densidad de construcci?n y hasta 10 pisos de altura.- Terreno plano, cercado con malla cicl?nica, compuesto por varios lotes, para fusi?n para la venta.Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto industrial o comercial en una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento econ?mico de Toluca. Su excelente ubicaci?n y amplio uso de suelo lo hacen perfecto para f?bricas, centros log?sticos, almacenes, o grandes comercios.SE PUEDEN VENDER POR SEPARADOValor unitario de:  $5,000.00 por m2:LOTE 15: 4,124.00 M2 precio $20,620,000.00LOTE 16: 4,163.66 M2 precio $20,818,300.00LOTE 17: 4,235.49 M2 precio $21,177,450.00LOTE 18: 4,664.10 M2 precio $23,320,500.00LOTE 19: 4,809.95 M2 precio $24,046,750.00LOTE 20, 21, 22 y 23 cada uno 2,500 M2 precio $12,500,000.00 cada uno.EXISTE EL LOTE 24, el cual es esquina y este se vende por separado. Consta de 3,218.75 M2 a un precio de $5,000.00  dando un total de $16,093,750.00LOTE 32: 2,115.00 M2 precio $10,575,000.00Teniendo las siguientes medidas: al norte 25.75m , al sur frente con Av Independencia de 25.75m, al oriente 125 m  con frente a Leonardo DaVinci  y poniente 125 m. ?Aprovecha esta oportunidad ?nica de inversi?n en una zona estrat?gica!Para m?s informaci?n y visitas, no dudes en contactarnos.TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.