Ubicaci?n estrat?gica
Este terreno se encuentra en una esquina privilegiada de San Miguel Ameyalco, Lerma (Estado de M?xico), lo que le otorga excelente visibilidad y un acceso fluido desde v?as principales. Est? cercano a la carretera M?xico?Toluca, lo que facilita la conexi?n vial  .

Servicios disponibles
Cuenta con servicios al pie de calle: energ?a el?ctrica, agua, drenaje y transporte p?blico cercano, lo cual agrega comodidad y funcionalidad inmediata  .

Proximidad a importantes puntos de inter?s


A solo 10 minutos de las Plazas Outlet en Lerma, lo que facilita tanto el comercio como el ocio  .
A unos 25 minutos de Toluca, capital del Estado de M?xico, ofreciendo acceso a infraestructura metropolitana, instituciones gubernamentales y culturales  .
A aproximadamente 25?30 minutos o m?s de 40, dependiendo del tr?fico, de Santa Fe en la Ciudad de M?xico, incluyendo el posible acceso por el Tren Interurbano M?xico?Toluca, que contempla una estaci?n en Lerma y conectividad directa hacia Santa Fe  .



Potencial de uso y desarrollo
Dependiendo del tama?o, este tipo de terreno en esquina es ideal para diversos proyectos: vivienda unifamiliar, peque?os desarrollos, bodegas, comercios o incluso uso mixto