Finca rústica con una superficie total de 33.460 m2, distribuida en 5 parcelas registrales contiguas, ubicada en el paraje El Chaparral (Cehegín). El terreno presenta una topografía apta para explotación agrícola y un acceso cómodo mediante camino rural.~~La finca cuenta con 530 almendros en producción, de las variedades Penta y Largueta, seleccionadas por su elevada productividad, resistencia y calidad del fruto. La plantación se encuentra en estado de mantenimiento adecuado y en plena fase de rendimiento.~~Dispone de suministro de agua potable, un recurso esencial para el manejo de la explotación y que aporta un valor añadido significativo respecto a otras fincas de la zona. El entorno es agrícola, tranquilo y con baja densidad de edificaciones, lo que garantiza privacidad y un uso óptimo del terreno.~~Propiedad adecuada para continuidad de cultivo, ampliación de explotación agrícola o inversión a medio y largo plazo.