Imagina disfrutar de la naturaleza en estado puro. Con el mar en el horizonte y un entorno de absoluta tranquilidad. Este terreno rústico de aproximadamente 3.700 m2 es ideal para quienes buscan un espacio natural para uso agrícola, recreativo o proyectos sostenibles, teniendo en cuenta la normativa vigente del suelo rústico.~~Ubicado en San Miguel de Abona, el terreno ofrece vistas panorámicas al mar y acceso rápido desde la autopista, una combinación poco habitual. A pesar de su entorno natural, se encuentra a pocos minutos de supermercados, bares y un centro escolar, lo que aporta comodidad sin perder privacidad.~~En la parcela se están desarrollando estructuras de barro de uso agrícola, acordes a la normativa del suelo rústico y pensadas para integrarse de forma respetuosa en el entorno natural.~~Dispone de permisos concedidos para depósito de agua, canalizaciones y suministro eléctrico, facilitando el aprovechamiento agrícola del terreno. Además, cuenta con permiso de uso agrícola, lo que permite el cultivo y el mantenimiento de la finca conforme a la normativa.~~Datos clave~? Superficie aproximada: 3.700 m2~? Clasificación: Suelo rústico~? Vistas: Mar y entorno natural~? Uso permitido: Agrícola y recreativo según normativa~? Acceso: Rápido desde la autopista~? Servicios cercanos: Supermercados, bares y colegio~? Permisos: Agua, tuberías y electricidad autorizados~~Una excelente oportunidad para quienes valoran la naturaleza, buscan una inversión segura en suelo rústico o desean un espacio para disfrutar del entorno rural sin expectativas urbanísticas.~~Contáctanos para más información y conoce personalmente este terreno rústico en San Miguel de Abona.~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5? %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos