Terreno en Venta en Lerma, Edo. de M?xico ? 5 Hect?reas con Uso de Suelo H500A?Ubicaci?n privilegiada para desarrolladores e inversionistas!Este magn?fico terreno de aproximadamente 50,000 m? se encuentra a unos pasos de la Carretera Toluca?M?xico, en una zona con alto crecimiento urbano, conectividad estrat?gica y gran proyecci?n comercial y habitacional.Precio: $5,500 MXN por m?Caracter?sticas clave:Superficie aproximada: 5 hect?reas (50,948 m?)Uso de suelo H500A, ideal para desarrollo habitacional, comercial o de serviciosFraccionamiento autorizado desde 300 m? por lote, con frente m?nimo de 20 mAltura m?xima permitida: 6 metros (2 niveles)50% del terreno debe mantenerse sin construcci?n, ideal para ?reas verdes o amenidadesUbicaci?n estrat?gica:A 7 km (aprox.) de la estaci?n Lerma del Tren Interurbano ?El Insurgente?A menos de 1 km de la Carretera Toluca?M?xicoA 38 km del Centro Comercial Santa Fe (CDMX)Con acceso r?pido a Lerma centro, Metepec, Toluca y CDMXCercan?a a servicios y puntos de inter?s:Colegios y universidades de prestigio en Lerma y MetepecA minutos de Plazas Outlet Lerma, Walmart, Sam?s Club, Chedraui, etc.Hospitales y cl?nicas en la zona metropolitana de TolucaEntorno residencial con fraccionamientos y servicios consolidadosUsos permitidos seg?n normatividad H500A:ViviendaComercio y servicios b?sicos y especializadosEquipamiento educativo, cultural y recreativoRestaurantes sin alcoholSeguridad p?blica y procuraci?n de justiciaIndustria ligera agroalimentaria (molinos, manufactura de ma?z/trigo, etc.)Infraestructura y equipamiento urbanoIdeal para:Desarrollos habitacionales con zonas comercialesCentros recreativos, deportivos o culturalesProyectos educativos o de servicios comunitariosInversionistas que buscan alta rentabilidad en zona de alta demandaTODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.