Terreno Industrial en Venta en Almoloya de Ju?rez. (SAN MIGUEL ALMOLOY?N)Superficie del Terreno: 32 HAEste terreno industrial se ubica en Almoloya de Ju?rez, ofreciendo una ubicaci?n estrat?gica ideal para proyectos de industria mediana y log?stica avanzada. Es una oportunidad excepcional para inversionistas y empresas que buscan expandirse en el Estado de M?xico.Ubicaci?n Privilegiada: Situado en la Carretera Toluca-Zit?cuaro Km 18.5, a solo 700 metros del nuevo libramiento Lerma - Carr. Toluca-Zit?cuaro, garantiza una log?stica eficiente hacia Toluca y Ciudad de M?xico.Zonificaci?n Vers?til (I-M-N): El terreno cuenta con uso de suelo para Industria Mediana No Contaminante, permitiendo una variedad de actividades manufactureras y de servicios. Adem?s, el frente de la propiedad dispone de uso de suelo CRU-333-A (Corredor Urbano).Infraestructura y Servicios:- Energ?a El?ctrica: Factibilidad t?cnica confirmada para 1,000 KVA con luz trif?sica.- Agua y Telefon?a: Servicios disponibles en el predio.- Normatividad de Construcci?n (I-M-N): - Lote M?nimo: 1,000 m?. - Superficie M?xima de Ocupaci?n: 75% de la superficie total. - Intensidad M?xima de Construcci?n: 2.25 veces la superficie del lote. - Altura M?xima: Hasta 12 metros o 3 niveles.Usos Autorizados Destacados: Ideal para bodegas de almacenamiento, centros de abasto, industria manufacturera variada, y estaciones de servicio.Tenencia: Propiedad Privada.Precio de Venta: $500.00 MXN por m?.Esta propiedad combina superficie, conectividad y servicios, consolidando cualquier proyecto industrial de alto impacto en la regi?n.Medidas y Colindancias: - Norte: 500.04 m colindando con propiedad.- Sur: 1,343.00 m con Barranca de San Miguel Almoloyan.- Oriente: 256.00 m con Carretera Nacional.- Poniente: 990.00 m con propiedad.Informaci?n sujeta a cambios sin previo aviso, conforme a la NOM-247. Los precios y medidas son orientativos y no contractuales. Costos adicionales de compra no est?n incluidos en el precio publicado.