Terreno en San Jos? de Iturbide, GuanajuatoSuperficie:  52153.79  m? aproximadamenteUbicaci?n: Municipio de San Jos? de Iturbide, Guanajuato. Pegado a la comunidad de La Alameda, en el Km 52 de la Carretera Quer?taro?San Luis, direcci?n norte.Estatus: Libre de afectaciones Caracter?sticas que hacen excepcional este predio1. Ubicaci?n estrat?gica: Frente de aproximadamente 500 metros lineales sobre la Carretera 57, considerada la columna vertebral del comercio en M?xico.2. Accesos viales:Camino paralelo a la carretera federal, ?til como estacionamiento.Camino perpendicular conectado a la comunidad de La Alameda y a una calle paralela a la v?a del tren. Esta v?a llega a las orillas de San Jos? de Iturbide y en solo 7 km al centro de la ciudad, lo que permite a la poblaci?n acceder incluso caminando o en bicicleta.3. Conectividad ferroviaria: V?a f?rrea en la parte posterior, concesionada a Kansas City Southern de M?xico (actualmente CPKC ? Canadian Pacific Kansas City). Posibilidad de construir espuela ferroviaria con limitantes (no gases, hidrocarburos l?quidos ni qu?micos peligrosos), pero apto para transporte de autom?viles, electr?nicos, granos, acero, cemento, ganado, etc.4. Recursos h?dricos: Concesi?n vigente de explotaci?n de agua por m?s de 100,000 m? anuales (estimado entre 101,000 y 110,000 m?).5. Infraestructura disponible: Corriente el?ctrica y fibra ?ptica. Solo carece de drenaje. Opciones de negocio1. Renta Ad Corpus$ PRECIO PUBLICADO mensuales + IVA2. Renta con adecuacionesPREGUNTE POR ESTA FORMA3. VentaPotencial log?sticoHabilitar la espuela ferroviaria implica una inversi?n considerable, pero se paga sola con los ahorros en fletes.Material disponible Vista a?rea del terreno filmada con dron.Estamos a sus ?rdenes para programar una visita y conocer el predio en persona.Esta es una propiedad del asesor certificado AI-00107el precio puede variar sin previo aviso