Terreno en Venta con Uso Mixto en Zona de Alto Crecimiento ? Avenida La Luna, Canc?nTerreno en venta sobre Avenida La Luna, una de las zonas con mayor crecimiento y plusval?a en Canc?n. Con una superficie total de 3,999.91 m?, este predio, denominado Essence, es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan terrenos amplios para la construcci?n de departamentos, desarrollos residenciales o proyectos comerciales en Canc?n.El terreno cuenta con uso de suelo mixto de corredor secundario, lo que permite una amplia variedad de giros comerciales, habitacionales o de servicios. Tiene un COS del 50% y una altura m?xima permitida de 8 niveles, lo que permite desarrollar hasta 16,000 m? de construcci?n (CUS). La densidad autorizada permite una vivienda por cada 40 m? de terreno, ideal para complejos verticales de mediana o alta densidad.Incluye anteproyecto para 60 departamentos, lo que representa una ventaja competitiva para desarrolladores que buscan avanzar r?pidamente con permisos y planeaci?n. Este terreno se encuentra en una ubicaci?n privilegiada, con acceso inmediato a avenidas principales, el Aeropuerto Internacional de Canc?n y zonas de desarrollo residencial, tur?stico y comercial.Excelente opci?n para quienes buscan terrenos en venta en Canc?n, predios para desarrollo inmobiliario, lotes para departamentos o inversiones de alta rentabilidad en zonas con demanda creciente. Essence representa una oportunidad ?nica de inversi?n en una ciudad con fuerte dinamismo inmobiliario.*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.