Macro-Lote de Inversi?n (7.6 Hect?reas) en Zona Real - Zapopan, JaliscoDescripci?n General Se pone a la venta uno de los predios m?s estrat?gicos y de mayor dimensi?n disponibles en la exclusiva Zona Real de Zapopan. Con una extensi?n de 76,910 m?, este terreno representa una oportunidad ?nica para desarrolladores de alto nivel, ubicado en un corredor urbano consolidado con vecinos corporativos y residenciales de prestigio.Ubicaci?n y EntornoDirecci?n: Av. Paseo Valle Real, Zapopan, Jalisco.Referencias Clave: Colindante con el corporativo ORACLE y frente al desarrollo Torre Eleve.Topograf?a: El terreno presenta una topograf?a particular con un nivel de banqueta a 1,613 msnm y un nivel de fondo a 1,595 msnm. Este desnivel de 18 metros es ideal para proyectos que requieran estacionamientos subterr?neos o dise?os arquitect?nicos en terrazas.Normatividad y Potencial de DesarrolloUso de Suelo: Mixto Central (MC) en Corredor Urbano.Coeficientes Urbanos: COS 0.8 / CUS 2.4.Capacidad Constructiva: Basado en la normativa actual, el predio ofrece una superficie aproximada de construcci?n vendible/rentable de 184,584 m?, permitiendo proyectos de gran escala (usos mixtos, corporativos o residencial vertical).Datos Econ?micosPrecio Total: $3,461,000,000 MXNEsta propiedad es un activo ideal para fondos de inversi?n y desarrolladoras que buscan ejecutar proyectos emblem?ticos en el ?rea de mayor plusval?a del ?rea Metropolitana de Guadalajara.