El terreno en cuesti?n es una extensa parcela de 11,727 metros cuadrados con un uso de suelo mixto habitacional. Est? ubicado en una zona urbanizada y se caracteriza por ser de forma regular, plano y con la ventaja de tener dos frentes. Adem?s, cuenta con suministro el?ctrico disponible.Los detalles espec?ficos sobre sus dimensiones y linderos son los siguientes:- Superficie: 11,727 metros cuadrados.- Frente: 170 metros, distribuidos en dos segmentos, 120 metros y 18.20 metros, colindando con la v?a p?blica.- Fondo: 100 metros.- Lado Norte: Limita con la carretera nueva que conecta Xochimilco con Tulyehualco, con una longitud de 129.20 metros.- Lado Sur: Colinda con la v?a p?blica en dos tramos, uno de 120 metros y otro de 18.20 metros.- Lado Oriente: Mide 99.75 metros y linda con los viveros de San Luis.- Lado Poniente: Tiene una longitud de 75 metros y limita con el Bosque de San Luis Tlaxialtemalco, en Xochimilco.Este terreno se encuentra estrat?gicamente ubicado entre dos importantes avenidas que conectan Xochimilco con Tulyehualco en ambas direcciones, y adem?s, cuenta con acceso a la calle cerrada de Acuexc?mac, que se encuentra en una posici?n intermedia.Es importante destacar que este terreno cuenta con un uso de suelo "Mixto", lo que significa que tiene un gran potencial de desarrollo y puede ser destinado para diversos fines residenciales o comerciales, seg?n las regulaciones locales. Su proximidad a las v?as de comunicaci?n principales y su ubicaci?n en una zona urbanizada lo convierten en una excelente oportunidad para inversi?n o desarrollo inmobiliario.