Excepcional fracci?n de 14 hect?reas ubicada estrat?gicamente sobre la Autov?a 226, a tan solo 5 km del acceso principal a la ciudad de Mar del Plata. Esta propiedad cuenta con 875 metros de frente sobre la ruta, generando una visibilidad y accesibilidad incomparables, ideales para proyectos de envergadura.Se encuentra justo frente al Polo 226 y al barrio privado Aqua, dos desarrollos que marcan el crecimiento sostenido y la transformaci?n del entorno en un nuevo polo log?stico, industrial y residencial. Su extenso frente sobre la autov?a constituye una vidriera de alto impacto, perfecta para la exposici?n de grandes marcas o empresas que requieran presencia e identidad visual destacada.Adem?s, dispone de suministro el?ctrico a trav?s de l?nea de luz, lo que facilita y agiliza el desarrollo de infraestructuras.Gracias a su privilegiada ubicaci?n y amplias dimensiones, esta fracci?n representa una oportunidad ?nica para desarrollos inmobiliarios de gran escala. El terreno permite m?ltiples posibilidades: desde complejos residenciales o comerciales hasta emprendimientos industriales, dentro de un entorno en pleno crecimiento y a minutos de una de las ciudades m?s importantes de la regi?n.Inversi?n segura, con alto potencial de revalorizaci?n.