Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre inicio de corredor urbano a un costado de carretera Toluca - Tenango. El entorno cuenta con, transformador luz a menos de 10 m del predio, banquetas, guarniciones, calle pavimentada hasta la entrada del predio, servicio de drenaje.Ubicado en avenida principal a 30 m de la carretera Toluca Tenango. V?AS DE ACCESO PRINCIPALES:Al norte: Carretera Toluca Tenango en direcci?n a Toluca Al sur: Carretera Toluca Tenango Pasando por el retorno frente a la Zona Militar N?mero 22Ambas de doble sentido de circulaci?n y constante flujo vehicular.COLINDANCIAS:Al norte: Particular 124.57 mAl sur: Particular 121.40 mAl oriente: Particular 47.65mAl poniente: Camino a Metepec 52.85mCARACTER?STICAS:. Vista del terreno desde la carretera Facilidad para estacionarse. Alta afluencia vehicular Bodegas en funcionamiento a un costado INFORMACI?N GENERAL DEL TERRENO:1. COEFICIENTE DE UTILIZACI?N DEL SUELO (H 150 A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.2. USOS COMPATIBLES: CORREDOR TURISTICO 150 A Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS (E-CS)* 3. COEFICIENTE DE OCUPACI?N DE LOS TERRENOS 70% para construcci?n y 30% destinado a ?reas verdes, calles y usos comunes.SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:6,184.00m2 conforme a escrituraSUPERFICIE APROVECHABLE:4,328.8 m2Los lotes de m?ximas dimensiones que pueden subdividirse son de 150m2 y se puede construir 1.4 veces la superficie del predio.El ?rea donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y tur?stico y se encuentra situado junto a un grupo de bodegas. Este terreno es apto para desarrollar adem?s de vivienda, plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios.USO DE SUELO:H150 A.Con Una Altura De 2 Niveles M?ximos De Construcci?n para casa habitaci?n. ML sobre desplante 6 niveles.VALOR TOTAL DEL TERRENO:$15,460,000.00$2,500.00 m2 Las im?genes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podr?asufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluyemobiliario, decoraci?n, l?nea blanca y/o electrodom?sticos. VIA 7 BIENES RA?CESse reserva el derecho de cambios sin previo aviso.El precio no incluye los gastos de escrituraci?n.