TERRENO EN COTO DE CAZA MENOR ? CARRANQUE / EL VISO DE SAN JUAN (TOLEDO) ~~Se vende terreno rústico de 26.391 m2, compuesto por dos referencias catastrales, ubicado en un COTO DE CAZA MENOR en la zona de Carranque ? El Viso de San Juan, a tan sólo 20 minutos de Madrid.~~Ubicación privilegiada dentro de coto de caza menor, ideal para aficionados a la actividad cinegética y quienes buscan un entorno natural auténtico.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~- Superficie total: 26.391 m2~- Terreno agrícola ? no urbanizable (no se puede construir)~- Río cercano, aportando valor natural al entorno~- Próximo a urbanizaciones~- Buen acceso~Un espacio perfecto para disfrutar del campo, la caza menor y la tranquilidad, o como inversión en suelo rústico en una zona con alta demanda.~Para más información o visitas, contacta sin compromiso.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 45.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla ? La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla ? La Mancha. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.