~~Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Vilanova.~~Se trata de una parcela urbana de 619 m2, prácticamente cuadrada, con una ligera forma rectangular que permite un aprovechamiento óptimo del espacio. Destaca por ser totalmente plana, lo que facilita enormemente cualquier proyecto de construcción, y por su excelente orientación, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día.~~Ubicada en la conocida zona del Tenis (Aragall), rodeada de viviendas de alto nivel, en un entorno tranquilo, residencial y consolidado.~~Además, la parcela ya dispone de muro de piedra construido, un valor añadido tanto a nivel estético como económico.~~CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS:~ ? Clave urbanística: 11c2~ ? Parcela mínima: 600 m2~ ? Fachada mínima: 9?18 m~ ? Ocupación máxima: 30%~ ? Altura máxima: 9,15 m~ ? Edificabilidad: Planta baja + 2 plantas (PB + 2P)~ ? Retranqueos: mínimo 2 m (frontal, lateral y posterior)~ ? Garaje: hasta 100 m2 con capacidad para 4 plazas~~~Una parcela ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar de alto standing, con jardín, piscina y amplios espacios exteriores en una ubicación privilegiada.~~Si buscas construir algo realmente especial, esta es tu parcela.~~NOTA :~En los importe ofertado no están incluidos los impuestos ni las tasas que se aplican en la compraventa o alquiler ni ninguno de los gastos de formalización.~Las fotografías, vídeos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad, sí como los metrajes y superficies no tienen carácter contractual.~Salvo que se indique específicamente, los muebles y el equipamiento que aparecen en los anuncios no están incluidos en el precio.~Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (15.000?) , de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.