Oportunidad para desarrolladores en zona de gran desarrollo inmobiliario en Tulum. Lote esquina de 1,193 m2 conformado por 2 terrenos de 596 m2 cada uno, a metros de la zona comercial de La Veleta ubicado sobre calle 16 Sur casi 7 Sur.Informaci?n tecnica:La zona en la cual se encuentra ubicado el lote seg?n el Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblaci?n de Tulum vigente, tiene una CLAVE de H3*, USO HABITACIONAL (Unifamiliar/Plurifamiliar), con una DENSIDAD MEDIA-ALTA (148 hab/ha o 37 viv/ha) y un Coeficiente de Uso de Suelo de 1.70 y Coeficiente de Utilizaci?n del Suelo del 0.60. y puede construirse hasta 3 niveles y una altura m?xima de 12 mt, con las restricciones de dejar en frente de lote 5 metros, lateral 2 metros y en la parte posterior del lote 3 metros, todos de manera lineal sin construir.El tipo de construcci?n dominante en la zona es b?sicamente es casa habitaci?n, excepto que a 500 mts aproximadamente ya existen y se est?n construyendo una gran cantidad de edificios departamentales.El ?ndice de saturaci?n en la zona es aproximadamente de un 50.00 % (Cincuenta por ciento ). Poblaci?n: Normal, Asimismo la poca poblaci?n que habita esta zona cuenta con un nivel socioecon?mico alto.1. La densidad m?xima ser? de 148 habitantes por hect?rea/ 37 viviendas por hect?rea,2. La superficie m?nima del lote ser? de 180 metros cuadrados para viviendas unifamiliares;3. El frente m?nimo del lote ser? de 10 metros lineales;4. El coeficiente de ocupaci?n del suelo (COS) no ser? mayor de 0.60 y, consecuentemente, la superficie edificable no deber? ocupar m?s del 60 por ciento de la superficie total del lote;5. El coeficiente de utilizaci?n del suelo (CUS) no deber? ser superior a 1.70 y, por tanto, la superficie construida m?xima no exceder? al 170 por ciento de la superficie total del lote.6. La altura m?xima de las edificaciones ser? la que resulte de aplicar los coeficientes de ocupaci?n y utilizaci?n del suelo; no debiendo exceder de tres niveles o 12 metros de altura. Para determinar la altura, esta se considerar? a partir de la intersecci?n del perfil natural del terreno con el nivel establecido de la v?a p?blica, referenciado al paramento edificado de mayor altura hasta el nivel de cumbrera en techos inclinados o al pretil de azotea en techos planos;7. Se deber? tener dentro del lote un ?rea de estacionamiento con capacidad m?nima para dos autom?viles;8. Las restricciones se han establecido de la siguiente manera: frontal de 5 metros; 2 metros lateral; 3 metros posterior y 5 metros a la v?a p?blica, todos ellos como restricciones m?nimas.Predial = $12,250 MXN anual por lote ($24,500 MXN total)NM