Con 200 metros de frente sobre carretera federal este terreno se encuentra en la comisar?a de Xmatkuil, al sur de M?rida, Yucat?n. Esta zona ha experimentado un notable desarrollo en infraestructura y servicios p?blicos, lo que la convierte en una opci?n atractiva para inversiones residenciales, comerciales o ecotur?sticas.Proximidad al centro de M?rida: A tan solo 10 km del centro de la ciudad, ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana.Acceso a vialidades principales: La cercan?a con avenidas como la 50 facilita la conexi?n con el Perif?rico y otras zonas de M?rida.Agua potable: Se han ampliado m?s de 1,000 metros lineales de red de agua potable, beneficiando a numerosas familias de la comunidad.Energ?a el?ctrica: La instalaci?n de m?s de 950 metros lineales de red el?ctrica y 21 postes de luz ha mejorado significativamente el suministro el?ctrico en la zona.Alumbrado p?blico: La implementaci?n de m?s de 200 l?mparas LED ha mejorado la seguridad y visibilidad en ?reas clave de Xmatkuil.Vialidades: Se han pavimentado m?s de 6,700 metros cuadrados de calles, mejorando la movilidad y el acceso al terreno. Crecimiento urbano: La zona sur de M?rida ha experimentado un crecimiento urbano significativo, con desarrollos residenciales y comerciales en expansi?n.Inversi?n inmobiliaria: La demanda de terrenos en ?reas con caracter?sticas ecol?gicas y cercanas a la ciudad ha aumentado, lo que representa una oportunidad de inversi?n con potencial de plusval?a.Este terreno ofrece una combinaci?n ?nica de ubicaci?n estrat?gica, acceso a servicios p?blicos y un entorno natural protegido. Es una opci?n atractiva para desarrollos que buscan integrar la sostenibilidad ambiental con la comodidad urbana.