Terreno Ecol?gico en Venta de 3,000 m2 en Fracc. Ecol?gico El Ramonal, SM 129, Carretera Canc?n-M?rida.A UNOS METROS DE LA ENTRADA PRINCIPALMedidas: 40 m de frente por 75 m de fondo. Ubicaci?n: Calle Tamarindo # 18, Manzana 15, Carretera M?rida - Canc?n Km. 101+100, Fraccionamiento El Ramonal, Canc?n, Municipio de Benito Ju?rez, Quintana Roo. Descripci?n: Lote de terreno actualmente bald?o con calles abiertas de terracer?a, tiene forma regular, dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado, con vegetaci?n del tipo selva mediana subcaducifolia propia del zona.El Ramonal es un Fraccionamiento que se encuentra en el ?rea rural a 13 kil?metros de Canc?n, en una zona de conservaci?n que le permite a sus habitantes estar en contacto con la selva y la vegetaci?n en espacios abiertos disfrutando de todos los beneficios de la ciudad y al mismo tiempo, la experiencia de vivir en el campo.Las caracter?sticas del lugar permiten a los residentes fincar sus construcciones en terrenos muy grandes de 2,700 y 3,700 metros cuadrados, respetando el medio ambiente y rodeados de la flora y la fauna local.Es com?n encontrar venados, monos ara?a, p?jaros carpinteros, tucanes, ardillas, tejones, as? como plantas aut?ctonas como las orqu?deas, la palma chit, el guano y ?rboles de gran envergadura de maderas duras como el zapote, caracolillo, chech?n, cataloch, etc.Excelentes v?as de acceso, cercano a Carretera de 6 carriles en buen estado, con buena se?alizaci?n, con camell?n y alumbrado. Comercio y servicios, plazas comerciales, minis?pers, parques, jardines, escuelas, hospitales, edificios p?blicos, bancos, etc., En general con un muy buen nivel de equipamiento y servicios a 10 kms. de distancia de la Ciudad de Canc?n.SERVICIOS*SEGURIDAD? Se instal? un port?n operado mediante sistema electr?nico con controles remotos que son proporcionados a los residentes y propietarios interesados El control remoto ser? vendido UNICAMENTE a los propietarios que est?n al corriente de sus cuotas de mantenimiento mensual.* ENERG?A EL?CTRICA:Existe energ?a el?ctrica en la Av. Principal del fraccionamiento hasta la calle Aguacate.Los ramales de las calles laterales que se encuentran con energ?a han tenido que pasar por un acuerdo de los vecinos para introducirla mediante aportaciones proporcionales para cada caso.* AGUA:Para el agua se pueden hacer pozos de 9 metros de profundidad y 4 pulgadas de di?metro con un costo aproximado de $ 6,500.00 M.N.El agua que se encuentra en esta zona es potable y de muy buena calidad.*FOSAS SEPTICAS:Los vecinos han optado por la utilizaci?n de fosas s?pticas de segunda generaci?n, que utilizan sistemas m?s avanzados para el manejo de aguas residuales, as? como la utilizaci?n de drenajes separados (Aguas grises y Aguas negras) con el fin de cuidar el manto fre?tico y la propia agua que se utiliza en los pozos.Una fosa s?ptica de segunda generaci?n tiene un costo aproximado de $ 25,000.00 M.N., para una casa de 3 rec?maras y 5 ocupantes.* TELEFONO:Los sistemas de telefon?a celular de varias compa??as tiene cobertura dentro del Ramonal, as? como su servicio de internet 4G y 3G.* GAS:Hay 3 empresas que actualmente surten gas est?cionario al Ramonal de forma eficiente.* AGUA EMBOTELLADA:Tambi?n tenemos dos empresas que surten regularmente agua de garraf?n y refrescos embotellados.* TELEVISI?N:El servicio de SKY tiene una recepci?n de excelente calidad en la zona.RESTRICCIONES:? EL FRACCIONAMIENTO TENDR? UNA SOLA ENTRADA Y UNA SOLA SALIDA, POR RAZONES DE SEGURIDAD.? USO DEL SUELO: SON TERRENOS 100% HABITACIONALES, DE TIPO SUB-URBANO.? DENSIDAD AUTORIZADA 4 VIVIENDAS POR HECT?REA.? ESTA PROHIBIDA CUALQUIER SUBDIVISION DE LOS PREDIOS EXISTENTES.? PORCENTAJE MAXIMO DE DESMONTE: 35%.? SE DEBE RESPETAR EL 65% DE LA VEGETACION NATIVA.? COEFICIENTE DE OCUPACI?N DEL SUELO (COS): 35%.? COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): .7? RESTRICCIONES:a) FRENTE: 5 METROS.b) FONDO: 5 METROS.c) LATERALES: 2.5 METROS DE CADA LADO.? ALTURA EN PISOS: 3, EQUIVALENTE A 12 METROS.? CADA PROPIETARIO DEBE TRAMITAR SU LICENCIA DE CONSTRUCCI?N, CUMPLIENDO CON ESTOS PAR?METROS.PIDEME CITA con llamada ? mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atenci?n Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA