Este excepcional terreno de 9,917.79 m? ubicado a unos metros de Av. Huayacan, Canc?n Centro, representa una oportunidad estrat?gica para desarrolladores que buscan capitalizar uno de los corredores urbanos con mayor crecimiento de la ciudad. Su uso de suelo MB (Mixto de Barrio) permite una amplia gama de desarrollos residenciales y comerciales, con par?metros que habilitan proyectos de alto rendimiento. Con un COS del 60% y un CUS de 4.8, el predio ofrece un potencial edificable de hasta 47,605 m?, ideal para complejos verticales, vivienda media-alta o proyectos de uso mixto.La zona se encuentra rodeada de desarrollos consolidados, accesos principales y una creciente infraestructura urbana que impulsa la plusval?a sostenida del sector. En las cercan?as destacan centros educativos, comercios, servicios y corredores residenciales premium como Arboleda, Alzia, Koa Towers y desarrollos verticales cuyo precio por m? mantiene una tendencia alcista, con promedios competitivos dentro del mercado local seg?n estudios actuales. Este entorno favorece una r?pida absorci?n de inventario y una alta demanda por vivienda en vertical.El predio permite desarrollar hasta 248 viviendas, con una altura autorizada de 8 niveles (28 metros), lo que habilita propuestas arquitect?nicas modernas y rentables. Para inversionistas, este terreno representa una estructura s?lida para modelos financieros de ROI atractivo, ya que la zona mantiene movimiento continuo en construcci?n vertical y una demanda creciente por parte de residentes, inversionistas y compradores nacionales y extranjeros. Su tama?o, proporci?n y ubicaci?n lo posicionan como uno de los predios m?s vers?tiles dentro del pol?gono urbano de Canc?n.En conjunto, Canc?n 171 ofrece una oportunidad ideal para desarrollos con visi?n, integrando ubicaci?n estrat?gica, par?metros urban?sticos favorables y un mercado con evidencia clara de apreciaci?n constante. La disponibilidad de lotes de esta escala dentro de Canc?n Centro es cada vez m?s limitada, lo que convierte este terreno en un activo de alto valor para quienes buscan generar proyectos s?lidos, escalables y alineados con la evoluci?n inmobiliaria del destino.Sujeto a disponibilidad y cambios de precio sin previo aviso*