CASA CON USO DE SUELO COMERCIAL EN SODZIL NORTE ? ?OPORTUNIDAD DE INVERSI?N!Precio de venta: $4,295,500 MXNSuperficie de terreno: 355 m?Construcci?n: 153.93 m?Rec?maras: 2Ba?os: 3Estacionamiento: 1Descripci?n:Ubicada en el coraz?n de Sodzil Norte, una de las zonas con mayor plusval?a en M?rida, esta propiedad es ideal para negocios comerciales gracias a su ubicaci?n estrat?gica frente a un parque y su acceso desde avenidas principales. ?Perfecta para inversionistas y emprendedores!An?lisis de la zona: ? Ubicaci?n estrat?gica: Rodeada de centros comerciales como La Gran Plaza, universidades, colegios de prestigio y hospitales, esta propiedad ofrece alta visibilidad y un tr?fico vehicular constante, ideal para negocios comerciales. ? Plusval?a garantizada: Con un crecimiento anual promedio del 10.68%, invertir en Sodzil Norte asegura un retorno s?lido. ? Precio competitivo: Valor estimado de mercado: $4,295,500 MXN, alineado con propiedades similares en la zona.Usos comerciales sugeridos: 1. Restaurante o cafeter?a: Cocina econ?mica en la entrada y ubicaci?n frente al parque, ideal para un restaurante peque?o o cafeter?a. 2. Oficinas o consultorios: Espacios amplios y funcionales que permiten la adecuaci?n para oficinas corporativas o cl?nicas peque?as. 3. Tienda de conveniencia o minimarket: La alta afluencia vehicular y la cercan?a a zonas residenciales lo convierten en un punto estrat?gico para un comercio de proximidad. 4. Centro educativo o academia: Perfecta para actividades extracurriculares como clases de idiomas, m?sica o arte, debido a su cercan?a a colegios y universidades.Distribuci?n de la propiedad: ? Sala y comedor amplios. ? Cocina econ?mica en la entrada. ? 2 rec?maras. ? 3 ba?os completos. ? Espacio de estacionamiento techado.Caracter?sticas adicionales: ? Frente al parque de Sodzil Norte. ? Terreno amplio, ideal para remodelaciones o expansiones. ? Uso de suelo comercial, listo para iniciar tu proyecto.Nota: Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.?Aprovecha esta oportunidad para invertir en un proyecto con alto potencial en Sodzil Norte!_____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualizaci?n mensualfavor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deber?n ser considerados como una gu?a o representaci?ngr?fica cercana al producto final, el cu?l podr?a tener ajustes o modificaciones. Losmuebles, elementos decorativos, luminarias y dem?s accesorios y/o equipamientono est?n incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que seestipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cu?l es el equipamiento y/oaccesorios a entregar.***El precio de la publicaci?n no incluye gastos notariales, impuestos, gastos desolicitud de cr?ditos, aval?os, cuotas de mantenimiento ni alg?n otro gasto deadministraci?n que se genere para llevar a cabo la operaci?n de compraventa.** El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos decr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidadcon lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Informaci?n de comercializaci?n:?Peregrina Properties? Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediaci?n de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024?Asesor Inmobiliario Certificado?Miembro AMPI M?rida y AMPI Nacional