¡Descubre una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores! ?~~Ubicación privilegiada: Te presentamos una finca urbana en un área consolidada, con uso residencial unifamiliar predominante, perfecta para la construcción de viviendas adosadas o aisladas.~~Detalles de la propiedad:~~Superficie total: 743 m2~Edificabilidad: 518 m2~Unidades máximas permitidas: Hasta 4 viviendas~Características urbanísticas:~~?? Altura máxima: 2 plantas (incluyendo planta baja y bajocubierta computable)~?? Altura máxima en metros: 6,50 m~?? Retranqueo mínimo a colindantes: 3 m (salvo en casos de adosamiento)~?? Distancia mínima entre edificaciones: 6 m~?? Longitud máxima de edificación: 40 m~Ordenanza aplicable: VF1 - Vivienda adosada~~Aparcamiento:~~?? Para vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda~?? Para vivienda colectiva y otros usos: 1 plaza por cada 80 m2 construidos~Potencial de desarrollo impresionante:~? Total del sector: 73.460 m2 de edificabilidad asignada~? Capacidad para hasta 359 viviendas (196 unifamiliares y 163 colectivas)~? Densidad óptima: 12 viviendas/Ha en unifamiliar y 10 viviendas/Ha en colectiva~~¿Por qué elegirnos? Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, especializados en productos bancarios y suelos, en Oyambre Servicios Inmobiliarios estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu proyecto.~~¡No pierdas la oportunidad de transformar esta finca en tu próximo gran éxito! Contáctanos y descubre todo lo que este terreno puede ofrecerte. ¡Tu futuro comienza aquí! ??