¿Buscas espacio, tranquilidad y naturaleza sin renunciar a servicios y buenas conexiones?~~Te presentamos esta finca ubicada en Avenida Catalunya 187, en Sant Jaume d?Enveja, una oportunidad difícil de encontrar actualmente en pleno corazón del Delta del Ebro.~~La propiedad está compuesta por una parcela urbana edificable de 1.285 m2 y una parcela rústica de 2.569 m2 destinada actualmente a uso agrario y huerta de regadío, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~La parte urbana, gracias a su ubicación y accesibilidad, resulta ideal para desarrollar distintos proyectos, mientras que la parte rústica aporta un entorno perfecto para disfrutar de espacio, naturaleza y tranquilidad.~~Vivir en Sant Jaume d?Enveja significa disfrutar de uno de los entornos naturales más especiales de Cataluña.~~A pocos minutos encontrarás algunos de los espacios más emblemáticos del Delta del Ebro como la Playa del Trabucador, la Punta del Fangar y su faro, la desembocadura del río Ebro, la Isla de Buda, las lagunas de la Tancada y l?Encanyissada o miradores naturales como La Foradada, en la Sierra del Montsià.~~Una zona conocida por sus playas prácticamente vírgenes, rutas de senderismo y ciclismo, arrozales, observación de aves y paisajes abiertos donde conviven mar, río y montaña.~~Además, todos estos puntos de interés se encuentran aproximadamente entre 10 y 30 minutos en coche desde la propiedad.~~Sant Jaume d?Enveja cuenta con servicios esenciales para el día a día, incluyendo centro de salud, colegio público, instalaciones deportivas, piscina municipal, biblioteca, comercios locales, supermercados, restauración y zonas verdes. El municipio también promueve actividades deportivas y culturales para todas las edades gracias a su fuerte conexión con el entorno natural.~~ Servicios y conexiones cercanas:~~? CAP y servicios básicos: aproximadamente 3 minutos.~? Comercios y restauración: entre 2 y 5 minutos.~? Amposta y Hospital Comarcal: aproximadamente 15 minutos.~? Tortosa y estación de tren: aproximadamente 25 minutos.~? Acceso rápido a AP-7 y N-340.~? Aeropuerto de Reus: aproximadamente 55 minutos.~? Playas del Delta: entre 10 y 20 minutos.~~Una propiedad ideal tanto para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad como para quienes desean invertir en una de las zonas con más encanto natural del Mediterráneo.~~Precio: 117.000 ?~~Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en contactar conmigo.~~Soy Erika Gambaro, asesora inmobiliaria, y estaré encantada de ayudarte durante todo el proceso.~~Llámame o escríbeme por WhatsApp: +34 643864425~