Ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, este terreno presenta una excelente oportunidad para peque?os inversores o constructores. Con una dimensi?n de 8,66 x 14,66 metros, el terreno abarca una superficie total de 126,8 m2. Este terreno es particularmente atractivo debido a su proyecto aprobado por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo la construcci?n de un edificio de hasta 1041,67 m2, de los cuales 853,84 m2 son vendibles.La unidad de edificabilidad del terreno es USAM y se encuentra en un ?rea de Mixtura de Usos 1, lo que permite una variedad de desarrollos residenciales y comerciales. La incidencia del terreno es de USD 303 por metro cuadrado, con una plusval?a de USD 9,94 por metro cuadrado, lo que totaliza USD 9476.Este terreno, situado en la calle Belaustegui 2814, ofrece una ubicaci?n estrat?gica en Capital Federal, con acceso a diversas comodidades y servicios. Es una inversi?n s?lida con un potencial significativo para desarrollo, ideal para aquellos que buscan capitalizar en un ?rea en crecimiento con un proyecto ya aprobado.