~¿Buscas un lugar donde construir la vivienda que siempre has soñado o realizar una inversión con futuro? Esta magnífica parcela urbana de 3.259 m2, situada en Barrio El Cinchu, nº 24, La Veguilla (Reocín, Cantabria), reúne todas las condiciones para hacer realidad tu proyecto.~~ Rodeada de naturaleza y con vistas despejadas, ofrece un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y a unas excelentes comunicaciones.~~Características principales y Parámetros Urbanísticos:~~Superficie catastral y gráfica: 3.259 m2 de suelo urbano (SU). ~~*Calificación urbanística: Residencial II Alturas (R-2 / Ordenanza Art. 169 de las N.N.S.S. de Reocín). ~~*Edificabilidad máxima: 0,5 m2/m2 (permite un alto volumen de edificación útil). ~~* Ocupación máxima de parcela: 25,00 %. ~~*Altura máxima: 2 plantas equivalentes a 6 m. ~~* Usos permitidos: Vivienda unifamiliar (aislada, adosada o agrupada)~~ *Suministros y cerramiento: Finca completamente cerrada y con conexión eléctrica.~~*Entorno y vistas: Entorno natural, muy tranquilo y con vistas despejadas.~~*Accesos: Fácil acceso y excelentes comunicaciones, a pocos minutos de Torrelavega, Santillana del Mar y las principales vías de comunicación de Cantabria.~~Un espacio donde podrás diseñar un hogar a tu medida, disfrutar de amplios jardines . Su alto potencial y flexibilidad urbanística la convierten en una excelente oportunidad de inversión con grandes posibilidades de desarrollo.~ ~Si buscas amplitud, privacidad, seguridad jurídica y calidad de vida en un entorno privilegiado, esta parcela es el lienzo perfecto para comenzar tu nuevo proyecto.~~Contacta con Bahía Home y solicita más información o concierta una visita sin compromiso.~~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Notaría y Registro de la Propiedad, ni cualquier otro gasto que, conforme a la legislación vigente, corresponda asumir al comprador.En Cantabria, el tipo general del ITP es actualmente del 9 %. No obstante, la normativa autonómica contempla distintos tipos reducidos y beneficios fiscales, cuya aplicación dependerá de las circunstancias personales del comprador, de las características y destino de la vivienda, así como del cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente.En Bahía Home Inmobiliaria estudiaremos tu caso de forma personalizada para informarte de los beneficios fiscales que, en su caso, puedan resultar y ayudarte a conocer el coste real de la operación antes de la compra.