LOTES COMERCIALES EN PREVENTA ZONA COMERCIAL | GRAN V?A DEL MAR  PUERTO MORELOS, QUINTANA ROOConectividad: a 5 min de Carretera Federal Canc?n?Tulum, a 12 min de Ruta de los Cenotes, a 15 min del Centro Comercial Grand Outlet y Parques Grupo Xcaret, a 18 min del Muelle Principal y playas de Puerto Morelos, a 20 min de la Estaci?n Tren Maya Puerto Morelos y a 25 min del Aeropuerto Internacional de Canc?n y entrada de la Zona Hotelera.GRAN V?A DE MAR | ZONA COMERCIAL Caracter?sticas de la Avenida Comercial:? Desarrollo de terrenos residenciales y comerciales en Puerto Morelos, Quintana Roo.? Macroproyecto de 77 hect?reas urbanizadas con energ?a el?ctrica, calles y avenidas pavimentadas, alumbrado p?blico, red agua potable, drenaje pluvial y sanitario.Plan maestro conformado por privadas residenciales, amplias avenidas y dos espacios para comercios ancla.? Gran avenida comercial ?Gran V?a del Mar? de 35 metros de ancho con dos carriles por lado, camell?n, andador y ciclov?a.R?gimen de condominio maestro con sub-r?gimenes por cada una de las privadas residenciales y zonas comerciales.Uso de Suelo: MixtoUbicaci?n Estrat?gica:? Conectividad directa a la avenida principal Gran V?a del Mar.? Alta visibilidad sobre el acceso a la privada residencial Tenerife.Lineamientos Urban?sticos:? COS (Coeficiente de Ocupaci?n del Suelo): 0.60 ? m?ximo 60% de desplante en planta baja.? CUS (Coeficiente de Utilizaci?n del Suelo): 2.50 ? hasta 250% de construcci?n sobre la superficie total.? Restricciones:-Frontal: 5.00 m- Fondo: 3.00 m- Lateral: 2.00 m- Altura m?xima permisible: hasta 4 niveles + 1 nivel de rooftop.Ventajas de Inversi?n:? Certidumbre patrimonial con propiedad privada.? Flexibilidad de giros comerciales y de servicios.? Ubicaci?n privilegiada en comunidad planeada con alto potencial de crecimiento y plusval?a.? Conectividad estrat?gica hacia zonas residenciales, aeropuerto y corredor tur?stico del Caribe Mexicano.Dimensiones del inmueble:Terreno desde: 460 m2Medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicaci?n del lote residencial.Datos de localizaci?n: Puerto Morelos, Quintana Roo.Estatus legal: Proyecto con documentaci?n en regla, licencias y permisos.Todos los terrenos cuentan con t?tulo de propiedad privada, ofreciendo certeza jur?dica y seguridad patrimonial.Valor de la propiedadInversi?n por m2 desde: $5,000 MXNInversi?n de contado desde: $2,300,000 MXNPromoci?n Julio desde: $1,955,000 MXN Financiamiento:- Enganche de 15% hasta 48 meses-Financiamiento directo y sin intereses.-Descuentos por pronto pago.Consideraciones adicionales:El precio no contempla gastos de escrituraci?n, aval?o, tr?mites de gestor?a, apertura de cr?dito, seguros, ISR por adquisici?n ni IVA en caso de aplicar.-Inicio de obra ?Gran V?a del Mar?: 2026.-Entrega de urbanizaci?n de la ?Zona Comercial?: Diciembre 2028.Servicios y equipamiento urbano: Tiene servicios de alumbrado p?blico, calles pavimentadas, drenaje pluvial, agua y servicio de transporte.Contacto y atenci?n al cliente:Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposici?n el siguiente enlace:https://www.olivhome.com.mx/s/QuejasT?rminos y condiciones:**El precio y disponibilidad est? sujeto a cambios sin previo aviso.**Los metros cuadrados de terrenos pueden variar dependiendo del lote y ubicaci?n.**Los precios finales se determinan mediante cotizaci?n directa con el asesor comercial.