Terreno en venta en el municipio de Tahmek, Yucat?n. Este terreno estrat?gicamente ubicado ofrece una oportunidad ?nica para inversi?n. Con una extensi?n de 39,054.56 m2, se encuentra en una ubicaci?n privilegiada, con acceso directo a la carretera federal y la calle 22 del mismo poblado, as? como a la carretera federal n?mero 180.

Este terreno urbano est? libre de restricciones, lo que lo hace ideal para diversos proyectos. Con todos los servicios disponibles a menos de 200 metros, incluyendo luz, agua potable y tel?fono, su flujo constante de veh?culos lo convierte en una opci?n atractiva para inversores.

Con un precio por m2 de $250 pesos, se vende completo o en partes no menores a 1 hect?rea, con propiedad privada en regla y listo para su venta. Su ubicaci?n a 46 km de la ciudad de M?rida lo hace ideal para un centro de paradas para trailers que viajan de noche, un parador tur?stico antes de llegar a zonas de cenotes y arqueol?gicas, as? como para poblados cercanos.

Con vocaci?n de estaci?n de servicio, parador tur?stico o parador trailero con hotel de paso, este terreno ofrece una oportunidad ?nica de inversi?n en una ubicaci?n privilegiada. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con 248 metros lineales sobre la carretera federal y una extensi?n total de 39,054.56 m2!

Potencial de desarrollo
Se puede realizar un proyecto de lotes residenciales de 300 M2, suponiendo que por cada 10 lotes vendidos, se aumente un 5% el valor de los lotes, la corrida financiera quedar?a de la siguiente manera:

Costo total del terreno:
39,050 m2 * $250 pesos/m2 = $9,762,500 pesos

Cantidad de lotes totales:
39,050 m2 / 300 m2/lote 130 lotes, se usar?n solamente 100 lotes

Costo por lote para los primeros 10 lotes:
$250,000 pesos

Ingresos por la venta de los primeros 10 lotes:
10 lotes * $250,000 pesos/lote = $2,500,000 pesos

Cantidad de lotes restantes:
100 lotes - 10 lotes = 90 lotes

Incremento de precio por cada 10 lotes vendidos:
5%

Precio del lote inicial para los siguientes lotes:
$250,000 pesos

Para calcular el precio de los lotes siguientes, aumentaremos el precio en un 5% cada vez que se vendan 10 lotes adicionales:

Lote 11 al 20: $250,000 + ($250,000 * 0.05) = $262,500 pesos
Lote 21 al 30: $262,500 + ($262,500 * 0.05) = $275,625 pesos
...
Lote 91 al 100: $838,485 + ($838,485 * 0.05) = $880,409 pesos

Ingresos totales por la venta de los 90 lotes restantes:
Suma de precios de los lotes 11 al 100:
= (10/2) * (250,000 + 880,409) * 9
= (5) * (1,130,409) * 9
= 5 * 10,173,681
= 50,868,405

Ingresos totales:
Ingresos por los primeros 10 lotes + Ingresos por los siguientes lotes
= $2,500,000 + $50,868,405
= $53,368,405 pesos

Beneficio neto:
Ingresos totales - Costo total del terreno
= $53,368,405 - $9,762,500
= $43,605,905 pesos

Esta corrida financiera muestra el potencial de ganancias considerando la venta de un total de 100 lotes, sin contar gastos administrativos, de construcci?n y otros gastos que podr?an surgir. Con esto se obtiene un ROI del 228%, lo que lo hace sumamente rentable.

*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso