Descripci?n del Inmueble Terreno en venta en San Esteban Tizatl?n, TlaxcalaSuperficie Total: 114,810.09 m?Uso de Suelo: Mixto (habitacional y comercial)Uso Habitacional (H2): 53,025.08 m?Terreno Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de inversi?n.Ubicaci?n Estrat?gica:El terreno est? situado en San Esteban Tizatl?n, muy cerca de la Ciudad de la Salud, que incluye importantes hospitales como el Hospital Infantil de Tlaxcala y el Hospital de la Mujer Tlaxcalteca. A su vez, el terreno se encuentra en una loma con pendientes suaves, ofreciendo potencial para distintos proyectos.Servicios y Equipamiento UrbanoAgua potable: Disponible a tan solo 12 metros del terreno (suministro proveniente de la poblaci?n de San Dami?n).Energ?a el?ctrica: Conexi?n al pozo de la localidad.Drenaje: Conexi?n a la red principal de la poblaci?n.Vialidades: Caminos en adocreto, proporcionando f?cil acceso a la propiedad.Servicios P?blicos Cercanos:Transporte urbano colectivoEscuelasTemplosCentros de saludTiendas de autocomsumoUbicaci?n y AccesibilidadEl terreno se encuentra a tan solo minutos de diversos puntos clave, lo que lo convierte en una excelente opci?n para inversi?n o desarrollo:7 minutos de un centro comercial (Sams, Cinepolis, Walmart)10 minutos de la Ciudad Judicial Tlaxcala12 minutos de Tlaxcala, Apizaco y Santa Ana Chiautempan35 minutos de Huamantla35 minutos de la Autopista M?xico-Puebla, Armadora VW y Outlet Premier Puebla50 minutos de la Armadora Audi60 minutos del Aeropuerto de Huejotzingo90 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M?xico (DF)45 minutos de la Universidad de las Am?ricas Puebla50 minutos de la Ciudad Judicial Puebla55 minutos del Centro Comercial Angel?polis, Tecnol?gico de Monterrey, IBERO Puebla y Complejo Cultural BUAP60 minutos del Centro Hist?rico de PueblaV?as de Acceso PrincipalesCarretera Tlaxcala ? Apizaco Km. 31 (a tan solo 3 km de distancia)Carretera a San Dami?n Tlalcoapan (a 100 metros de distancia)Pozo de AguaEste inmueble cuenta con un pozo de agua con t?tulo de concesi?n expedido por la Comisi?n Nacional del Agua (CONAGUA), permitiendo la explotaci?n de hasta 179,000 m? anuales, lo que garantiza el abastecimiento para proyectos a gran escala.PRECIO X M2 $800.00 (OCHOCIENTOS PESOS POR METRO CUADRADO)