TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA ? PEDRO ESCOBEDO, QUER?TARO Ubicaci?n privilegiada sobre la Carretera Estatal 431 (a Los Cues), en la Comunidad de Lira, dentro del municipio de Pedro Escobedo, Qro.Un punto estrat?gico con conexi?n directa a los principales ejes industriales del Baj?o. Caracter?sticas del terreno:Superficie total: 16.7 hect?reas = 167,000 m? Precio por m?: $450 MXN Precio total: $75,150,000 MXNPeque?a propiedad con escriturasCambio de uso de suelo autorizado (21/09/2024) para industria mediaFrente de 350 metros sobre carretera estatal 431Pozo propio de 6?Ducto de gas naturalEnerg?a el?ctrica autorizada por CFE (de acuerdo al requerimiento solicitado)Fibra ?ptica disponibleEstudios aprobados: impacto ambiental, vial y urbano Ventajas competitivas:Ubicaci?n estrat?gica con f?cil acceso a Carretera 57 y principales parques industriales del corredor Quer?taro?San Juan del R?oIdeal para parque industrial, naves log?sticas o planta de manufacturaListo para desarrollar, con toda la documentaci?n y permisos vigentes Precio total: $75,150,000 MXN Ubicaci?n: Comunidad de Lira, Pedro Escobedo, Quer?taro Una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores industriales en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.