Terreno Industrial en Venta ? Capulhuac, Estado de M?xicoUso de suelo industrial a pie de calle, ideal para desarrollo log?stico o nave industrial.Caracter?sticas del TerrenoSuperficie total: 22,111.88 m?Precio: $1,900.00 MXN por m?Frente: a pie de calle sobre corredor industrial con acceso directo a vialidad principalUso de suelo: industrial, ubicada en zona con infraestructura de naves industrialesInstalaciones: Pozo ya concesionado (costo por concesi?n), avenida interior pavimentada para acceso vehicularUbicaci?n: En zona industrial de Capulhuac-Lerma, dentro del ?rea metropolitana del Valle de Toluca, entre municipios como Ocoyoacac y Santiago Tianguistenco. Tres accesos pavimentados: facilitan entrada/salida de transporte pesado Cercan?a a la Carretera M?xico Toluca, a la altura del Outlet Lerma y de centros industriales consolidados de Lerma y Toluca?Corredor industrial Capulhuac? reconocido reci?n por desarrollos industriales. Oportunidad para Empresas e InversionistasPara empresas que quieren expandirse:Ubicaci?n envidiable: acceso r?pido a vialidades principales, buenas conexiones a CDMX, Toluca y hacia el Baj?oSer propietario reduce costos a largo plazo frente a arrendar naves industrialesFrente industrial amplio, ideal para bodegas, patios de maniobra, log?stica pesadaPara inversionistas:Uso de suelo industrial, lo que genera demanda constanteTerreno ya preparado con accesos pavimentados y concesi?n de pozo, listo para desarrolloEste terreno, denominado ?La Cuchilla Fracci?n VI?, representa una verdadera oportunidad estrat?gica en el corredor industrial m?s relevante de Capulhuac-Toluca. Con 17,973 m?, acceso a pie de calle, uso industrial, infraestructura b?sica y conexiones a las principales rutas del pa?s, es ideal tanto para empresas que necesitan operar como para inversionistas que quieren asegurar un activo de alto rendimiento.Cont?ctame hoy mismo para conocer m?s detalles t?cnicos, visitas al sitio y condiciones de venta. Esta clase de ubicaciones no permanecen mucho tiempo disponibles. TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.