GGZ004Playa del secreto Terrenos playa del secreto:Ubicaci?n: Municipio de Solidaridad en el estado de Quintan Rookil?metro 312+400 de la carretera Cozumel Puerto Ju?rez, en Punta Celis, Corredor tur?stico Riviera Maya, sobre zona federal.aproximadamente a 42 kil?metros de Aeropuerto de Canc?n a 8 Km., del poblado de Puerto Morelos, al norte 15 km. de playa del Carmen.Playa del secreto mantiene su esencia natural, con pocas construccionesplaya del secreto es santuario de la tortuga marina, que realizan su anidaci?n y desove en la zona de playa. Es com?n verlas libremente transitando al igual que iguanas de gran tama?o.Las construcciones que colindan con la zona de PLAYA DEL SECRETO son: HOTEL EL DORADO ROYALE Y EL HOTEL IBEROSTAR ubicados al NORTES y el HOTEL VALENTIN IMPERIAL al sur.Del otro lado de la carretera federal se encuentra el ?nico en M?xico CIRQUE DU SOLEIL Riviera Maya.El precio de los pocos lotes que a?n est?n a la venta en Playa del Secreto han tenido una plusval?a considerable en estos ?ltimos 5 a?os, por su privilegiada ubicaci?n, y por el crecimiento del corredor tur?stico Riviera Maya.El tipo de construcci?n que se encuentra en playa del Secreto son actualmente casas-habitaci?n, y peque?os hoteles Boutique.Terrenos en venta: LOTE 7 Y 7auso de suelo: CE -15se considera equivalente a:1 cuarto hotelero= 0.5 cuartos, cl?nica, hospital, asilo u orfanato.1 cuarto hotelero= 1.0 Vivienda residencial de 2 recamaras1 cuarto hotelero = 1.0 cuarto de condohotel, motel, estudio, departamento o llave hotelera1 cuarto hotelero 2.0 camper, Caba?as Ecotur?sticas1 vivienda de 4 recamaras= 2 cuartos de hotelpor cada 2 recamaras = 1 cuarto hotelero.Densidad de la uga del proyecto y su ordenamiento.Uga tu3-20M2 dentro de la uga=5,962 m2Desmonte: uga tu3-20. 25%Densidad permitida: 40 cuartos por hect?reaAplicado a la superficie del predio en la uga: 5962.8 x .25 = 1490.7 m2Aplicado a la superficie de desplante permitida: (5,962.8 x .25) x 40/10,000= 5.9 cuartos por hect?reaLote n?mero 7a en venta: superficie total 3,252 m2 (30 de frente x 100 de fondo)Lote n?mero 7 en venta: superficie de 3363 m2 (30 de frente al camino de acceso y 100 m. De fondo)Ubicados al frente de calle y a 150 metros de la zona federal mar?tima.Ambos lotes escriturados y con prediales al d?a se venden juntos de preferencia.GGZ004