? Finca rústica de producción ecológica de limones ? 37.521 m2 ? 2 escrituras independientes ?~~Se pone a la venta finca agrícola de alto rendimiento ubicada en entorno natural privilegiado, actualmente en plena producción ecológica de cítricos, con todas las infraestructuras operativas para una explotación eficiente y tecnificada.~~? Superficie y división:~? 37.521 m2 de terreno rústico~? Dividida en 2 escrituras independientes, lo que permite mayor flexibilidad jurídica y operativa~~? Cultivo:~? Plantación en plena producción con 1.400 limoneros perfectamente alineados:~o 800 árboles de limón Fino~o 600 árboles de limón Berna~? Producción ecológica certificada~~? Infraestructura de riego:~? 4 pozos propios operativos~? Derechos de riego de la Confederación Hidrográfica~? Sistema de riego por goteo completamente automatizado, gestionable mediante aplicación móvil~? Red de gomas de goteo instalada en toda la finca~~? Energía y equipamiento:~? Instalación fotovoltaica de 6 kW que optimiza el consumo energético~? Caseta de aperos para almacenamiento y gestión operativa~? 7 accesos a la finca, uno de ellos con portón motorizado~~?? Localización y accesos:~? Finca completamente vallada~? Limita con camino rural y cauce de río~? A tan solo 2 km de la carretera principal, con fácil acceso para vehículos agrícolas y transporte de mercancía~~Finca ideal para continuidad inmediata de explotación o ampliación agroindustrial.~Documentación en regla, cultivo en rendimiento, instalaciones optimizadas y excelente acceso.~~¡SIN COMISION DE AGENCIA NI HONORARIOS POR INTERMEDIACIÓN!~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuestos y otros gastos de compraventa no están incluidos en el precio. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. ?.~~