Terreno en Venta sobre Av. Champagnat ? Ubicaci?n Estrat?gica y Gran VisibilidadPresentamos un excelente terreno ubicado sobre la Avenida Champagnat, una de las arterias m?s transitadas y de mayor proyecci?n de Mar del Plata. Su localizaci?n estrat?gica garantiza m?xima visibilidad, f?cil acceso y un entorno ideal para m?ltiples destinos comerciales, institucionales o de servicios.La propiedad se encuentra dentro de la zonificaci?n Equipamiento 3 (E3), una categor?a que en Mar del Plata permite el desarrollo de establecimientos de mediana escala, tales como centros educativos, de salud, complejos deportivos, oficinas, comercios especializados, dep?sitos, equipamientos comunitarios y proyectos mixtos. Es una zonificaci?n flexible, pensada para emprendimientos que requieren buena accesibilidad urbana y alta exposici?n.El lote principal cuenta con 1959 m?, y se suma un terreno adyacente de 396 m?, ofreciendo un total ideal para proyectos de envergadura o para quienes buscan ampliar su superficie operativa.