Se ofrece en venta excelente suelo industrial y logístico situado en el Polígono Industrial Cabezo Cortado (Murcia), junto a la autovía A-7 y la carretera Madrid?Murcia (N-301).~Una ubicación estratégica y muy bien comunicada, ideal para empresas del sector industrial, logístico o de distribución que busquen implantarse o ampliar su actividad en el eje Murcia?Levante.~El conjunto está formado por:~? ?? 9.892 m2 de suelo urbano consolidado, listo para construcción inmediata.~? ? 11.887 m2 de suelo urbanizable, integrados en el Sector ZG-PN09, con posibilidad de desarrollo a medio plazo.~Esta configuración permite iniciar operaciones de forma inmediata en la parte urbana y planificar la expansión futura dentro del planeamiento vigente.~Características principales:~? ? Ubicación: Polígono Industrial Cabezo Cortado, Murcia~? ? Superficie total: 21.779 m2~o Urbana: 9.892 m2~o Urbanizable (ZG-PN09): 11.887 m2~? ?? Calificación urbanística: Industrial / Logístico / Terciario~? ? Accesos directos: Autovía A-7 (Murcia?Alicante?Andalucía) y N-301 (Madrid?Murcia)~? Entorno consolidado: Empresas de transporte, almacenamiento, talleres y distribución~? ? Potencial de desarrollo: Posibilidad de construir naves industriales, centros logísticos o sedes corporativas~? ?? Sector urbanizable ZG-PN09: Desarrollo ordenado dentro del planeamiento vigente~Una ubicación estratégica con excelente conectividad, alta visibilidad y gran potencial de crecimiento para la actividad industrial o logística.~Se informa que existe una alteración/discrepancia catastral entre la superficie que figura en la Nota Simple del Registro de la Propiedad y la superficie recogida en Catastro.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~~Precio de venta (PVP): 750.000?~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Será de aplicación, el IVA al tipo legal aplicable (21%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 2.000?, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~