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Descripcion
Lote urbano ubicados entre 2 importantes avenidas de la zona poniente de Monterrey, (Manuel Cloutier y D?az Ordaz).
En una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, listo para la realizaci?n de un proyecto inmobiliario de usos mixtos o exclusivamente habitacional en cuyo caso permitir?a hasta un edificio de 275 departamentos (25 pisos, 11 departamentos por piso) en una zona que permite desarrollos con un concepto moderno y funcional, con un producto adecuado al mercado en franca expansi?n.
El terreno, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de Monterrey, cuenta con una superficie de 4,809m2 de terreno aunque se encuentra en proceso de ajuste de medidas para llevarlo a 5,944m2 entre 2 de las avenidas m?s importantes de la zona, Av Gustavo D?az Ordaz al sur con un frente de 29.09m y al norte con la calle de Manuel J. Cloutier con un frente de 55.72m.
Cta. Predial No. (70) 19001712001, c?digo postal 64650. Geo referencia longitud -100a23 17.78" latitud 25a40 29.62" altitud 634 m.s.n.m
El predio cuenta con una licencia de uso de suelo habitacional multifamiliar, comercio y servicios y est? sujeto a los lineamientos del corredor de mediano impacto, es decir, un COS de 0.75 como m?ximo y un CUS de 3.5 veces la superficie de terreno, con una capacidad m?xima de 120 viviendas/hect?rea.
No obstante este lineamiento se inici? y gan? un procedimiento para reconsiderar sus lineamientos, actualmente se cuenta con un DICTAMEN DE ASIGNACION DE ALTO IMPACTO emitido por la secretar?a del ayuntamiento de Monterrey, con lo que se modificar?an las caracter?sticas permitidas para su desarrollo a las caracter?sticas de un ALTO IMPACTO.
El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o cr?dito hipotecario de cualquier instituci?n p?blica o privada, ser? determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ning?n momento incluye los gastos correspondientes al cr?dito o notariales, ya que estos ser?n determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor.Este inmueble podr? ser adquirido mediante recursos propios o cr?dito hipotecario de cualquier instituci?n p?blica o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposici?n el ?rea de atenci?n a clientes donde con gusto le atenderemos: [email protected] As? mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra p?gina Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el No. PFC.B.E.7/006275-2022
En una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, listo para la realizaci?n de un proyecto inmobiliario de usos mixtos o exclusivamente habitacional en cuyo caso permitir?a hasta un edificio de 275 departamentos (25 pisos, 11 departamentos por piso) en una zona que permite desarrollos con un concepto moderno y funcional, con un producto adecuado al mercado en franca expansi?n.
El terreno, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de Monterrey, cuenta con una superficie de 4,809m2 de terreno aunque se encuentra en proceso de ajuste de medidas para llevarlo a 5,944m2 entre 2 de las avenidas m?s importantes de la zona, Av Gustavo D?az Ordaz al sur con un frente de 29.09m y al norte con la calle de Manuel J. Cloutier con un frente de 55.72m.
Cta. Predial No. (70) 19001712001, c?digo postal 64650. Geo referencia longitud -100a23 17.78" latitud 25a40 29.62" altitud 634 m.s.n.m
El predio cuenta con una licencia de uso de suelo habitacional multifamiliar, comercio y servicios y est? sujeto a los lineamientos del corredor de mediano impacto, es decir, un COS de 0.75 como m?ximo y un CUS de 3.5 veces la superficie de terreno, con una capacidad m?xima de 120 viviendas/hect?rea.
No obstante este lineamiento se inici? y gan? un procedimiento para reconsiderar sus lineamientos, actualmente se cuenta con un DICTAMEN DE ASIGNACION DE ALTO IMPACTO emitido por la secretar?a del ayuntamiento de Monterrey, con lo que se modificar?an las caracter?sticas permitidas para su desarrollo a las caracter?sticas de un ALTO IMPACTO.
El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o cr?dito hipotecario de cualquier instituci?n p?blica o privada, ser? determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ning?n momento incluye los gastos correspondientes al cr?dito o notariales, ya que estos ser?n determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor.Este inmueble podr? ser adquirido mediante recursos propios o cr?dito hipotecario de cualquier instituci?n p?blica o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposici?n el ?rea de atenci?n a clientes donde con gusto le atenderemos: [email protected] As? mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra p?gina Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el No. PFC.B.E.7/006275-2022